הליקויים במודל הפנסיוני הקיים בישראל בתוספת חוסר האמון במערכת הפיננסית והריביות הנמוכות מאוד שמהוות מכת מוות לחסכונותיו של הציבור הניעו רבים להשקעת החסכונות באופן סולידי כמו רכישת דירה עם משכנתא המכוסה על ידי דמי השכירות.
עם זאת, התהליך הפרוצדורלי הכרוך בהשבחת הנכס, איתור השוכרים הנכונים, והצורך בניהול השוטף ובקרת הנכס במשך תקופת השכירות מוביל רבים מבעלי נכסי נדל"ן ודירות המגורים לשכור את שירותיה של חברה
לניהול נכסים בתל אביב, גוש דן ואזורים נוספים כתחליף לטיפול עצמאי בנכס.
מומחים מבית דניה אחזקות, החברה המובילה בתחום ניהול ואחזקת מבני מגורים, מציינים שמדובר בדרך חדשה ויעילה להשכרת הנכסים בישראל, היות ואופן הניהול של הנכסים הללו מתבצע על ידי מקצוענים המעניקים מעטפת רחבה של שירותים ומובילים למקסום הרווחים מהנכס.
ניהול נכסים בתל אביב- מה כולל השירות?
מבית דניה אחזקות מדגישים שיש לעשות אבחנה בין חברות המתפקדות כוועד הבית ואחראיות לגביית דמי וועד הבית, תיקון תקלות וניקיון חדר המדרגות לבין חברות לניהול נכסים האחראיות לאיתור השוכרים וטיפול בכל הקשור לאחזקת הנכס, החל מבדיקת הנכס הערכת שוויו, ועד להשכרתו לאחר בדיקות רקע של השוכרים, גביית דמי שכירות ותחזוקתו השוטפת.
מטרתה של דניה אחזקות לניהול נכסים בתל אביב גוש דן היא לשחרר את בעל הנכס מכל ההטרדות הנלוות, ולהבטיח שהנכס הושכר לאנשים הנכונים, מתוחזק נכון ומנוהל אופטימלית. מבית דניה אחזקות מוסיפים ששוק ניהול נכסים בתל אביב כיום רווי בחברות המציעות את שירותיהן, ובטרם ההתקשרות עם חברת הניהול כדאי לוודא שהתמורה בעד עמלת הניהול כוללת הן את איתור השוכרים ובדיקת הרקע שלהם והן את מתן הערבויות והבטוחות, זאת ללא דרישה לעמלת תיווך נוספת.
שימור הנכס לאורך זמן תוך מקסום הרווחים
באופן כללי, חשוב לדעת כי ניהול נכסים בתל אביב ובשאר האזורים בארץ כולל בתוכו, בין היתר, את עריכת חוזה השכירות וטיפול שוטף בבעיות תחזוקה ותקלות העלולות לצוץ במשך כל תקופת ההשכרה, תוך השגת בעלי מקצוע ושיפוצניקים בתעריפים מוזלים.
המשמעות היא שמומלץ לוודא בעת ההתקשרות עם חברת הניהול שנבחרה שלא תהיה כל דרישת תשלום נוספת בעד שכר הטרחה לעורך דין או שירותים נוספים הכלולים במעטפת השירותים שהחברה אמורה לספק.
כמו כן, כשמדובר בניהול מרחבים הציבוריים, כולל הניהול גם עריכת דו"ח שנתי לרואה החשבון, ניהול חשבונות באופן שוטף, מעקב רציף אחר הנעשה בנכס ודיווח לרשויות השונות בהתאם לחוק. תכנית תחזוקה חכמה ומקצועית מאפשרת את שימור הנכס לאורך זמן תוך מקסום הרווחים.
ליצירת קשר לחצו כאן