גם אצלכם אף אחד לא מעוניין להיות ועד הבית? צריכים שיפוץ ואין מי שייקח על עצמו את האחריות? קשה לאסוף מכל הדיירים את התשלומים החודשיים לוועד הבית? האמת היא שהבעיות הללו אינן ייחודיות לכם! בהרבה מאוד בתים משותפים ומבנים אחרים קשה לנהל את הבניין באופן יעיל. מה עושים? תמשיכו לקרוא ותגלו!
מה התפקיד של חברה לניהול בניינים?
חברה לניהול בניינים / דירות / בתי מגורים אחראית על כל מה שקשור לנכס, מא' ועד ת'. החברות הללו מנהלות גם בתי מגורים משותפים, מבצעת אחזקת מבנים במרכז, אבל גם מבני משרדים, מרכזי קניות וקניונים, ועוד סוגי מבנים. החברה אחראית לגבייה של ועד בית, לשיפוצים ולטיפולים, ולכל מה שקשור לאחזקה של הבניין.
אם יש חניון בבניין החברה דואגת לתקינות שלו, ואם יש גינה או חצר אז החברה אחראית לגינון ולטיפוח. יש חברות שמציעות שירותים נוספים כמו אבטחה, התקנה של מערכות אינטרקום, ועוד. הרעיון פשוט מאוד: להסיר מהדיירים את כל האחריות לניהול השוטף של הבניין, תוך שהבניין ממשיך להיות מטופל בידיים טובות.
מהם היתרונות של ניהול נכסים ברמת גן?
אחזקה וניהול בניין ברמת גן הוא פתרון מעולה, ויש לו לא מעט יתרונות שיהפכו את החיים שלכם לנוחים הרבה יותר. אספנו כאן כמה מהפתרונות כדי שתוכלו להתרשם בעצמכם.
- ניהול ועד הבית - היתרון הראשון נוגע לעובדה שיש כתובת ברורה ויש מי שמנהל את ועד הבית. לא צריך לחפש מתנדבים או 'להפיל' את התפקיד על שכן שלא מעוניין בו.
- זמינות 24/7 - היתרון השני הוא הזמינות. החברה זמינה לכם כל רגע, ויודעת לתת מענה לכל תקלה או בעיה. זה לא שכן שמתנדב לטפל במשהו ובדיוק טס לשבועיים, אלא יש לכם כתובת זמינה לכל תקלה.
- הפחתת חיכוכים - היתרון השלישי הוא הפחתה של חיכוכים ומניעה של אי נעימויות שיכולות להיווצר בבתי מגורים משותפים. חברת הניהול היא גורם ניטרלי ולא נוצרים צדדים יריבים בין שכנים.
- מקצועיות - היתרון הרביעי הוא המקצועיות. החברות הללו עוסקות בתחום, ויודעות להציע פתרונות מתקדמים שהדיירים לא בהכרח מכירים. בנוסף, יש להן אנשי מקצוע מעולים שיטפלו בכל בעיה או תקלה.
כיצד נבחר את החברה המתאימה לנהל את הבניין שלנו?
בחירה של חברת אחזקת בתי מגורים ברמת גן היא החלטה שכדאי לעשות ברוגע. יש כמה דברים ששווה לבחון לפני שבוחרים חברה. הנקודה הראשונה היא ותק וניסיון בתחום, כדאי ללכת על חברה מוכרת עם שם וניסיון.
הנקודה השנייה היא זמינות. חשוב לבחור חברה שתהיה זמינה לכם באופן מקסימלי, כך שלא יהיו בעיות בלתי מטופלות לאורך זמן. הנקודה השלישית היא התמחות. יש חברות שמתמחות בניהול של סוגי דירות מסויימות, ושווה לבדוק האם זה 'תפור' על חברה מסוימת. "דניה אחזקות" היא אחת מחברות ניהול ועד בית מהטובות ביותר שקיימות במדינה.