אם אתם גרים בבניין משותף או שהמשרד שלכם שוכן בבניין כזה, אתם בוודאי מודעים לאתגר הגדול שיש בניהול שלו. בעוד שבעבר בניינים הכילו מספר קטן של דירות והיא ניתן לנהל אותם בצורה התנדבותית, כיום ניהול של בניין הוא עסק מורכב הרבה יותר, ולכן חשוב לבחור בחברה מקצועית שתנהל אותו.
מה השירותים שהחברה מעניקה
חברות ניהול בניינים מעניקות מספר שירותים, כאשר המרכזיים שבהם הם תחזוקה, תפעול תקלות ואבטחה. החלק הראשון וזה שחשוב ביותר עבור הדיירים במקום הוא כמובן התחזוקה של הבניין. בבניינים גדולים תחזוקה היא לא דבר שאפשר לטפל בו פעם בשנה לאור המערכות הרבות שיש בבניין, הגודל שלו וכמובן העובדה שמשתמשים בו הרבה מאוד אנשים.
במקומות רבים בעולם בניינים רבי קומות הופכים תוך כמה שנים להיות בניינים מוזנחים והסיבה לכך היא חוסר תחזוקה. לחברה תהיה אחריות מלאה על התחזוקה של הבניין והיא תהווה הכתובת שאליה פונים בעניינים הללו. בנוסף, האבטחה של הבניין גם היא הופכת להיות עניין מורכב יותר בבניינים גדולים, שגם הוא צריך להיות מוטל על כתפיים שיודעות איך להתמודד איתו בצורה האופטימלית, תוך שמירה על הדיירים ועל הבניין. דניה אחזקות - אחזקת מבנים במרכז כאן לשירותכם.
איך לבחור חברה אמינה
בבחירה של חברות ניהול בניינים מומלצות יש שלושה עקרונות שאתם צריכים להקפיד עליהם:
- ניסיון: העיקרון הראשון הוא הניסיון של החברה. כפי שהבנתם, ניהול של בניין גדול הוא לא דבר שניתן לעשות בצורה חובבנית, והחברה שמקבלת את האחריות על המבנה צריכה לדעת בדיוק איך נכון לנהל אותו כדי לשמור על איכות הנכס. הניסיון של החברה הוא תנאי הכרחי לדבר הזה.
- מוניטין: אם אתם לא מצליחים לברר על חברה מסוימת או שקשה לכם לבחון את רמת הניסיון שלה, אין כמו מוניטין כדי לתת לכם את האישור הסופי שזו החברה שכדאי לכם לבחור בה. כל מה שאתם צריכים לעשות זה לפנות לעמיתים / ממליצים ולברר האם הם מרוצים מחברת ניהול הבניין שלהם.
- עלויות: הדבר האחרון שאותו צריכים לבחון הוא העלות של השירות. אחזקה של מבנה היא דבר יקר, ולכן נסו למצוא חברה שמעניקה לכם הצעת מחיר סבירה, בלי להתפשר על איכות השירות.
יתרונות של חברה מומלצת
ברגע שתבחרו חברת ניהול בניינים מומלצת לטובת ניהול הבניין תוכלו להיות בטוחים שהבניין שלכם לא רק מתוחזק ברמה הגבוהה ביותר, אלא שהמחיר שאתם משלמים עבור השירות הזה הוא מחיר אופטימלי. חברה כזו תוכל לשדרג את איכות החיים שלכם שמושפעת כמובן מהבניין.
כדי למצוא חברה שעונה על כל הדרישות אותן הצגנו כאן, היינו ממליצים לכם לפנות לדניה אחזקות. החברה המחזיקה בניסיון רב, ולקוחותיה הרבים יכולים להעיד בפניכם על טיב השירות שלה.