כשאנחנו מסתכלים על מבנים, אנחנו שוכחים שגם הם מתבלים עם הזמן. ואחזקת מבנים נכונה הכוללת טיפול מתמיד חשובה לא רק לשמירה על האסתטיקה של המבנה, אלא גם בשמירה על הבטיחות של השוהים בו, וכן על ערכו הכלכלי.
אילו נזקים יכולים להיווצר בגלל אחזקה לקויה של המבנה?
נזקים למבנה עצמו:- בלאי מבני- שבא לידי ביטוי בסדקים בקירות ותקרות, קורוזיה במתכות המבנה, והתפוררות והיחלשות הבטון.
- נזקי מים ולחות- שנובעים ממרזבים שאינם מתוחזקים, תורמים להתפתחות עובש ופטריות שפוגעים בתשתיות הבניין (לרבות אלה העשויות מעץ) וגם בבריאות.
- בעיות ביסודות המבנה- שינויים בקרקע או תזוזה של היסודות עקב חוסר טיפול בניקוז סביב המבנה או מתשתית לא מתוחזקת.
נזקים לבריאות הדיירים:
- סכנות בריאותיות(לרבות בעיות נשימה, אלרגיות ומחלות עור) שנגרמות בגלל הופעת עובש ופטריות.
- חשיפה למזיקים, שכן מבנים מוזנחים מושכים אליהם מזיקים כמו טרמיטים מכרסמים ואחרים.
נזקים אסתטיים:
- החל מקילופי צבע והתפוררות של טיח ועד לפגיעה באטימות המבנה לרוח, אבק ומים (בגלל דלתות וחלונות ישנים וחיבורים חלשים יחסית).
ירידת ערך הנכס:
- מבנה שאינו מתוחזק מאבד את ערכו בשוק הנדל״ן, גם אם יהיה חדש ממבנה אחר שמתוחזק באופן שוטף- יהיה תעדוף למבנה שנחשב פחות מוזנח ויותר בטוח.
אז מה כוללת אחזקת מבנים?
ראשית, בדיקות ואבחונים תקופתיים - אחזקת מבנים כוללת בדיקות תקופתיות של המבנה ושל המערכות על ידי סריקה של יסודות המבנה, בדיקה של קורוזיה ובדיקות של תקינות מערכות המים והחשמל. כמו כן בדיקה אסתטית וזיהוי של קילופים יכולים להעיד על בעיות נוספות שיש במבנה.
תחזוקה שוטפת - החלפת רכיבים בלויים בתשתיות החשמל והמים, נקיון מרזבים ושמירה על לחץ מים תקין יסייעו בשמירה על המבנה. כמו גם תחזוקה שוטפת של מערכות המיזוג והחימום ואיטום חוזר של מרזבים ורעפים לפני שמתחיל החורף.
טיפול בבעיות קיימות - החל ממילוי של סדקים ועד חיזוק של יסודות המבנה- להיות עם ״יד על הדופק״ על מצב המבנה ולטפל בבעיות לפני שהופכות לכאלה שלא ניתן לתקן בקלות. בנוסף, תיקון של מערכות מים וחשמל והדברת מזיקים כשעולה הצורך. לא תמיד יש את הקשב המספיק לתחזוקה שוטפת של המבנה. חברות כמו דניה אחזקות, יוכלו לוודא כי המבנה שלכם שומר על מצב תקין, שומר על ערכו הכלכלי, והכי חשוב- על בריאות השוהים בו.
אחזקת מבנים - רק אצל דניה אחזקות
בדניה אחזקות, חוויית הלקוח היא בראש סדר העדיפויות שלנו, במיוחד בתחום שירותי אחזקת מבנים במרכז ובתחום הנכסים. אנו רואים כל נכס שאנו מנהלים כאילו היה שלנו ומאמינים ששירות אישי ומסור הוא המפתח להצלחה ולשקט הנפשי של הלקוחות שלנו.
בשלב הראשון, אנו מבצעים פגישת היכרות מעמיקה עם הלקוח כדי להבין את הצרכים והציפיות שלו מהשירות שלנו. חשוב לנו לדעת אילו היבטים בנכס דורשים דגש מיוחד, האם יש תיקונים, שיפוצים או תחזוקה שוטפת שנדרשת, ומהם הפרטים הקטנים שחשובים לו. השאיפה שלנו היא לבנות תכנית אחזקה שמותאמת לצרכים הספציפיים של כל לקוח, כך שנוכל לספק שירות שהוא גם יעיל וגם מותאם אישית.
תחזוקה שוטפת וניהול מקצועי של הנכס
אנו מספקים שירותי תחזוקה רציפה ומקצועית לכל סוגי הנכסים, בין אם מדובר בבית פרטי, דירת יוקרה או דירת נופש שמושכרת לתקופות קצרות. התפיסה שלנו היא לדאוג לכל פרט קטן בנכס, מה שמתחיל מניקיון תקופתי ועד לתיקונים ושיפוצים שמבטיחים שמצב הנכס תמיד יהיה במיטבו. הלקוחות שלנו נהנים משירות זמין ומהיר בכל עת, כך שכל בעיה או תקלה מקבלת טיפול מיידי מבלי שהלקוח יצטרך לדאוג. אנו עובדים עם צוותי תחזוקה מקצועיים ומנוסים שמעניקים יחס אישי, ומתחייבים לשירות מהיר ואיכותי.
אחד מהעקרונות המובילים שלנו הוא שקיפות מלאה עם הלקוח. כל עבודה שמתבצעת בנכס מדווחת ללקוח בצורה שקופה, עם עדכונים שוטפים והסברים ברורים על כל פעולה. אנו מספקים דוחות תקופתיים שכוללים מידע על התחזוקה השוטפת, העבודות שבוצעו, והוצאות הקשורות לניהול הנכס, כך שהלקוח תמיד מעודכן ויודע בדיוק מה קורה עם הנכס שלו. השקיפות הזאת בונה אמון ומאפשרת ללקוחותינו להרגיש בטוחים ורגועים שהנכס שלהם בידיים הטובות ביותר.
שירות 24/7
אנו מבינים שללקוחות שלנו, במיוחד אלו שנמצאים בחו"ל או שעוסקים בנכסים מרוחקים, יש צורך בשירות זמין בכל זמן ובכל מצב. דניה אחזקות מציעה שירות 24/7 המבטיח שכל בעיה או צורך יטופלו במהירות וביעילות, גם במצבים חירום. השירות שלנו מבטיח שלקוחותינו יוכלו לפנות אלינו בכל עת, ואנו נהיה שם כדי לספק את הפתרון הנדרש.
כאשר מדובר בצורך בשיפוץ, שדרוג או התאמת הנכס לצרכים משתנים, חברת אחזקת מבנים בתל אביב מספקת שירותי ניהול פרויקטים מתקדמים. אנו מלווים את הלקוח בכל שלב של הפרויקט, החל מתכנון ושיתוף הפעולה עם אדריכלים ומעצבים ועד לפיקוח על ביצוע העבודות בשטח. תהליך העבודה שלנו מוקפד ואנו שמים דגש על עמידה בתקציב ובלוחות הזמנים שהוגדרו יחד עם הלקוח. כך, אנו מבטיחים שכל שינוי בנכס יבוצע בצורה המקצועית ביותר ולשביעות רצונו של הלקוח.
בניית קשר אישי ומקצועי
דניה אחזקות שמה דגש על בניית קשר אישי ומקצועי עם הלקוח. אנו מתאימים את השירותים שלנו בצורה מדויקת לדרישותיו, ומקפידים על יחס אישי שמבוסס על הקשבה ותגובה מהירה לכל בקשה או צורך. המטרה שלנו היא לא רק לספק שירותי אחזקה אלא גם להיות שותפים ללקוח בכל תהליך, להעניק ניהול בתים משותפים תל אביב ולספק לו את השקט הנפשי שהוא מחפש.
בסופו של דבר, חוויית הלקוח בדניה אחזקות נובעת מהמחויבות שלנו לספק את השירות הטוב ביותר, תוך התייחסות אישית לכל לקוח ונכס כאילו היה שלנו. אנו מאמינים שבאמצעות השקעה במקצועיות, שקיפות ושירות אישי וזמין, אנו יכולים ליצור ללקוחותינו תחושת ביטחון מלאה ותחושת ערך שהם מקבלים את השירות האיכותי ביותר לנכס שלהם.
שירותי האחזקה שלנו לא רק מבטיחים שהנכס יהיה תמיד במצב טוב אלא גם מאפשרים ללקוחות להפיק את המיטב מהנכס שלהם בצורה רגועה ובטוחה, מבלי לדאוג לדברים הקטנים.