ניהול ועד בית בתל אביב

הרבה אנשים שמחזיקים בניינים במרכז, הבינו שכדאי להיעזר בשירותים של חברת ניהול בתל אביב. מדובר על שירות חשוב מאוד, שמעניק תמורה ששווה הרבה יותר מהמחיר. אם גם אתם רוצים לשמוע קצת על השירות, ועל היתרונות הגדולים שגלומים בו, פשוט תמשיכו לקרוא.

איך בוחרים היום חברת ניהול ועד בית בתל אביב?

מהם השירותים שחברות ניהול מספקות?

חברות ניהול מספקות מגוון שירותים לבניינים, כמובן בהתאם לתנאי הבניין ולצרכים של הדיירים. לרוב השירותים הבסיסיים ביותר הם שירותי ניקיון, גינון אם יש גינה, ואחזקה של המערכות השונות כמו חשמל, מעלית, דודי שמש, ועוד.

שירותים נוספים שניתן לקבל מחברות ניהול הם איטום, התקנה ותחזוקה של מערכות בטיחות שונות כמו מצלמות אבטחה, אינטרקום, מערכות לגילוי ולכיבוי אש, ועוד. אפשר לקבל גם שירותים של עבודות שיפוץ במקרה שרוצים לבצע גידור או אסדרה של שבילים, החלפת חלונות, או סתם שיפוץ וחידוש של הבניין.

השירות ניתן לכל בניין בחליפה אישית, כך שאפשר להחליט מהם השירותים שאותם אתם מעוניינים לקבל. יש חברות שגם מציעות לטפל בכל הצד הארגוני: לגבות תשלומי ועד בית, ולהתעסק עם כל החשבונות, הביטוחים, וכו'.

אנשי המקצוע מבית דניה אחזקות, ותיקה ומובילה לניהול ואחזקת בניינים, מציינים שלרמת אחזקתו של הבית המשותף ישנן השלכות משמעותיות הן בהיבט הנוגע לאיכות החיים של הדיירים והן מבחינת השמירה על ערכן הכספי של הדירות בבניין, זאת בנוסף לשירות המקצועי המוצע ללקוחות, לשלום הבית בין השכנים וזמן האיכות שמתפנה לעיסוק בדברים החשובים באמת. אם בעבר הסתכמו ענייניו של ועד הבית בניקיון חדר המדרגות וגינון, הרי שכיום עומדת בפני הדיירים הדילמה האם להסתפק בשיטה המסורתית או לחלופין להסתייע בשירותיה של חברת ניהול ועד בית בתל אביב ואזור המרכז.

איך להבטיח את מלוא הזכויות לאחר ההתקשרות החוזית עם החברה?

מבית דניה אחזקות מסבירים שבמידה ודיירי הבניין החליטו להעסיק חברת ניהול ועד בית בתל אביב או בכל מקום אחר ברחבי הארץ, מומלץ לעשות זאת נכון ובצורה מושכלת על מנת להבטיח את קבלת הזכויות במלואן לאחר ההתקשרות החוזית עם חברת הניהול.
על פי חוק המקרקעין, כל בית משותף נדרש לנציגות של דיירים (הוועד) האמון על ניהולו ותחזוקו של הבניין.

יחד עם זאת, המחוקק מאפשר לדיירים להפקיד את האחריות בידי חברת ניהול בהתאם לשיקול דעתם, מאחר ותפקיד נציגות הבית הנו תובעני ודורש מקצועיות, בעיקר כשהדבר נוגע למתחמים בעלי מספר בניינים רבי קומות הכוללים רכוש משותף ויקר ערך כמו מועדון, חדר כושר, לובי מפואר וכיוצא בזה.

היתרונות של חברת ניהול בתל אביב?

כדאי לדעת מהם היתרונות העצומים של חברת ניהול בתל אביב:

1. מקצועיות - היתרון הראשון הוא טיפול מקצועי בכל תקלה. החברה מחזיקה מומחים לתחומים שונים, כך שאתם שתקבלו את השירות הכי מקצועי בכל תחום רלוונטי.
2. ראש שקט - כאשר יש מי שאחראי על הבניין, אתם יכולים להיות רגועים. יש מי שעושה את העבודה וניתן לפנות אליו.
3. מניעת חיכוכים ואי-נעימויות - יש לא מעט מקרים שבהם נוצרים חיכוכים ומריבות בין דיירים בבניין, ולא חסרות סיבות לדבר. ברגע שיש גוף חיצוני וניטרלי שמנהל את כל הדברים, רוב החיכוכים נעלמים.
4. זמינות - החברה מחויבת לכם, וזמינה 24 שעות ביממה, כך שכל תקלה תקבל טיפול מיידי ללא דיחוי, ולא צריך לחכות שאחד הדיירים יתנדב לטפל בבעיה.

איך לבחור חברת ניהול?

יש כמה דברים כשדאי לברר לפני שבוחרים חברת ניהול. כדאי לבדוק האם מדובר בחברה ותיקה ומנוסה, אתם לא רוצים להיות אלו שעל גבם צוברים ניסיון. דבר נוסף ששווה לבדוק הוא מה סוג המבנים שבו החברה מטפלת, והאם המבנה שלכם מתאים. כדאי לבדוק גם את רמת הזמינות, השירותים שהחברה מציעה, ולא לשכוח לשמוע המלצות.

לעגן בחוזה את כל ההסכמות עם החברה

בכדי להפקיד את הניהול לידי חברת ניהול ועד בית בתל אביב, עולה צורך בתמיכתם של שני שלישים מבעלי הדירות בבית משותף, ומומלץ בטרם ההתקשרות החוזית לדרוש מסמכים המעידים על הוותק של חברת הניהול, לקבל המלצות מלקוחותיה האחרים ואף לבחון את חוסנה הכלכלי של אותה החברה.

מבית דניה אחזקות ממליצים גם לעגן בחוזה את כל ההסכמות עם החברה, החל מאופן ביצוע התחזוקה ותחומי האחריות ועד לטיפול בבלאי, תדירות התחזוקה השוטפת ותיקונים.

כמו כן, היות וחברת ניהול ועד בית במרכז הניהול צפויה לעשות שימוש בכספי הדיירים, כדאי לדרוש שהכספים הללו ינוהלו בחשבון בנק נפרד, כשהחשבון מותנה בזכות חתימה לנציגות מטעם הדיירים. בנוסף לכל אלו, יש לדרוש מחברת הניהול פירוט התקציב החודשי ולקבוע במהלך החתימה על החוזה תחנות יציאה, המאפשרות לדיירים לסיים את ההתקשרות.

מי שמחפש חברת ניהול בתל אביב צריך להכיר את דניה אחזקות. החברה מעניקה שירות במקצועיות 20 שנה ומבטיחה שירות ברמה הגבוהה ביותר, וזמינות 24/7 לכל בעיה. בדניה תקבלו שירות מעולה ויחס אישי, כולל ביקורת שבועית אצלכם בבניין. בקיצור, אם אתם רוצים טיפול של הצוות המקצועי ביותר, אתם יודעים למי לפנות.