אם יש לכם בניין, הדבר הבסיסי ביותר הוא לדאוג לכך שהבניין יהיה מתוחזק בצורה הטובה ביותר. לבד יהיה לכם קשה לעשות את זה, במיוחד אם מדובר על בניין גדול. זו הסיבה שכדאי לקבל שירות של חברת ניהול ואחזקה.
מהי חברת תפעול ואחזקה
חברת ניהול ואחזקה היא חברה חיצונית שמקבלת אחריות על הצד התפעולי של מבנים ובניינים. החברה אחראית על ניקיון, תחזוקה שוטפת, בדיקה וטיפול בתשתיות, ובקיצור, כל מה שצריך כדי שהבניין יוכל למלא את ייעודו. השירות לא היה רלוונטי בעבר כיון שלא היו בניינים גדולים. כיום, הבנייה בארץ היא בעיקר של מבנים גבוהים ולכן השירות פופולרי.
בשנים האחרונות בנייני מגורים גדולים עם עשרות דיירים הופכים לתופעה נפוצה בישראל. בעבר גובה של בניין ממוצע היה 5-4 קומות והיו בו 10-15 דיירים, כיום אנחנו מדברים על מספרים גדולים יותר. בהרבה בניינים יש עוד שירותים כמו חניון, חדר כושר, ועוד. התוצאה היא שוועד בית רגיל מתקשה להתמודד עם הניהול, ורבים פונים לעבוד עם חברות ניהול מבנים. הרעיון הוא להעביר את הטיפול בבניין לידיים של חברת אחזקה לבניין שדואגת לכל מה שצריך.
מה כולל את שירותיה של חברת תחזוקה וניהול
קורה ולפעמים והבניין הנרכש לא מסביר פנים ובשביל לעלות את ערך הנכס, להראותו ובסופו של דבר להשכירו, צריך עבודה רבה בתחזוק מחודש, ניהול ובעצם להפוך את הבניין למושך. נושא זה משלב סוגים שונים של עבודה והזמן הרב הנדרש ממנו לאחזקת הבניין יכולה להיות ארוכה. חברות ניהול ואחזקה באה בשביל המטרה הזאת בדיוק. בשביל להוריד מהעומס והלחץ הנתון לבן אדם הרוכש בניין, הם יכולים להציע שירותים שלמים לטפל בבניין ולהפוך אותו לחזק ונאה. חברות אלו מספקות את שירותי ניהול ועד בית בתל אביב בתים משותפים, אחזקת מערכות חשמל, מעליות, אינסטלציה, תכנית מקיפה לשמירת אחזוק הבניין, תחזוקה תוך כדי שמירת הבניין לטווח ארוך של זמן, טיפול בגינה, טיפול גגות, התקנת ותיקון גדרות ושבילים ורבים אחרים. אז למי הכי מומלץ לפנות מחברות אלו?
מה השירותים שחברת ניהול מעניקה לנו?
חברות ניהול מבנים לוקחות על עצמן את העיסוק בצדדים הטכניים. הן דואגות לניקיו, לתחזוקה ולתיקונים הכרחיים, לנראות, ועוד. אם יש עוד מרכיבים בבניין כמו גינה או חניון תת קרקעי, חברת אחזקה לבניין גם תדאג לגינון ולטיפול בחניון. החברה מבצעת עבודה שוטפת, וזמינה לטיפול במקרה של תקלות מיידיות. כך אפשר להיות בטוחים שיש מענה מקצועי לכל תקלה.
איך נבחר חברה לניהול מבנים?
רבים שואלים על חברות ניהול בניינים מומלצות, ומתלבטים איך לבחור חברה. כדי לעזור, הכנו כאן כמה נקודות שכדאי לבדוק כשמחפשים חברות ניהול נכסים בתל אביב בניינים מומלצות:
- מקצועיות - אחד הפרמטרים המשמעותיים, כמו בדברים אחרים, הוא רמת המקצועיות. אל תתפשרו על חברה שמתעסקת בתחום 'על הדרך', חפשו חברה שמתעסקת באופן ישיר בתחזוקת מבנים ושזו ההתמחות המקצועית שלה.
- ניסיון - כולנו אוהבים לתת הזדמנויות לצעירים, אבל כשזה מגיע לנוחות ולאיכות החיים שלכם, כדאי מאוד לחפש חברה מנוסה עם ותק בתחום, כדי שלא יהיו הפתעות לא נעימות.
- אמינות - משתנה נוסף, שחוזר על עצמו כמעט בכל תחום, הוא אמינות. יש לצערנו נוכלים ורמאים בשוק הזה, שייקחו את הכסף שלכם, אבל לא יתנו תמורה כשתצטרכו. צריך לוודא שאתם בוחרים בחברה אמינה.
- זמינות - כהמשך לסעיף הקודם, חשוב לבדוק את רמת הזמינות של החברה. אתם לא רוצים להתחיל לרדוף אחרי נציגי שירות כשיש תקלה שדחוף לפתור בבניין. תבחרו בחברה עם רמת זמינות מרבית, כדי שלא תגיעו למצב של תקלה בלי מענה.
- איזו חברה הכי מומלץ לפנות אשר מספקת את שירותים אלו.
איך נוכל למצוא חברה מתאימה
אחרי שהבנתם את החשיבות שיש לחברת ניהול נכסים במרכז ואחזקה, כל מה שנותר לכם לעשות זה פשוט למצוא חברה כזו. ההמלצה שלנו היא לפנות אל חברת דניה אחזקות שמבצעת ניהול ואחזקת מבנים בצורה מקצועית.
בעזרת חברה דניה אחזקות, תחזוקת הבניין וניהולה יכולה להיות מושלמת גם בפנימיות וגם בחיצוניות שלה. חברה זו מספקת את כל השירותים המדוברים ומונעים מהאדם הרוכש את הבניין לדאוג ולהתעסק בנושא. בגלל ניסיונם הארוך מאז 2005, הפרוייקטים הרבים שתחזקו וניהלו וכמובן ומקצועיותם, אפשר בהחלט לסמוך על אנשי אלה שיעשו את העבודה בצורה הנכונה והטובה ביותר.
יתרונות השירות של דניה אחזקות
- עבודה מקצועית:היתרון הראשון של השירות הוא שהעבודה מבוצעת על ידי אנשי מקצוע מהתחום. לכל אחד יש את תחום ההתמחות שלו, ואם יש לכם משרד או בניין של משרדים זה עדיין לא אומר שאתם יודעים כיצד לתפעל אותם בצורה המיטבית. זה בדיוק התפקיד של החברה שמחזיקה בכל הידע והצוות שנדרשים כדי לבצע את התחזוקה על הצד הטוב ביותר.
- התייעלות כלכלית: כל פעולה שאתם מבצעים בלי שיש לכם את הידע הנדרש עבורה תתבצע בהכרח בצורה לא יעילה. הצעד הראשון בכל תהליך התייעלות הוא לוודא שכל תהליך מבוצע בצורה האופטימלית. זה יוכל לקרות רק אם מי שאחראי על התפעול והאחזקה זו חברה מקצועית.
- אתם לא צריכים להתעסק עם הניהול והאחזקה: היתרון האחרון קשור דווקא לזמן שלכם. ניהול ואחזקה של מבנים הוא דבר שדורש לא מעט זמן. אם אתם רוצים להשקיע את הזמן הזה בדברים קצת יותר חשובים, בלי לוותר על איכות התחזוקה, עליכם לקבל שירות של חברת "דניה אחזקות"
חברת ניהול ואחזקה יכולה לספק שירותים רבים שיעזרו לבניין במצב רעוע, אחזקה וניהול לא נכונים לגרום לערך הנכס להיות מועט. כשאדם הרוכש בניין מעוניין להראות את המקום ובסופו של דבר להשכירו, הוא חייב לתחזק ולנהל את הבניין בצורה הנכונה. בעזרת חברות אלו המספקות את השירותים הרבים בניהול ואחזקה אפשר להיות רגועים בכך שהבניין יהיה מתחודש כשורה.