חברת אחזקה לבניין

מעוניינים לדעת איך מוצאים כיום חברת אחזקה לבניין מגורים?

ככל שבנייני המגורים הופכים לגבוהים יותר וכמות הדירות בהם עולה, כך גם הופכת משימת הניהול של ועד הבית למורכבת יותר, כשהפתרון האופטימלי הוא חברת אחזקה לבניין.

 

אנשי המקצוע מבית דניה אחזקות, חברה לניהול בתים משותפים המתמחה בתחזוקת מבני מגורים, מסבירים שהבנייה הגבוהה הקפיצה את מספר יחידות הדיור בבתים המשותפים

מ-16 ל-36 ולעתים אף הרבה מעבר, מה שהפך את התפקיד המסורתי של ועד הבית לבלתי אפשרי, היות והטיפול בבניינים אלו עשוי לגזול בממוצע כ-20 שעות שבועיות או יותר.

 

עם זאת, מדניה אחזקות מציינים כי שוק החברות המציעות שירותי ניהול ואחזקת בניין הנו פרוץ, וכתוצאה מכך אנו עדים בענף לתופעה נפוצה של חברות המעניקות בחודשים שירות מופתי, כשלאחר מכן יורדת האיכות ותכיפות התחזוקה פוחתת במקביל.

 

לא להתפתות להצעות מחיר נמוכות באופן חריג

במידה ומחליטים על העברת השרביט של ועד הבית לידיה של חברת אחזקה לבניין מגורים, ממליצים מחברת דניה אחזקות לערוך סקר שוק מעמיק, תוך כדי השוואת התעריפים המקובלים ל ניהול בניין באזור המגורים.

 

חשוב לדעת שהתמחור בענף זה מתאפיין בנזילות ומאפשר מיקוח, אך בה בעת, מומלץ שלא להתפתות להצעות מחיר נמוכות באופן חריג, מהסיבה ששום חברת אחזקות איננה פועלת במחירי הפסד, כך שהתמורה בעד השירות צפויה להיות בהתאם.

 

במהלך עריכת סקר שווקים יש לבדוק ממה מורכבים התשלומים שחברות ההחזקה דורשות ואילו הוצאות כלולות בהם, וכן את תדירות הניקיון בשבוע, סוג חומרי הניקוי שבהם משתמשים בחברה וכיוצא בזה. פרטים מסוג זה עשויים להתברר כמהותיים ביותר לאחר החתימה על חוזה ההתקשרות.

 

לא להישען על הבטחות שבעל פה ולא להשאיר קצוות פתוחים

מבית דניה אחזקות מוסיפים שניתן כיום לבדוק את טיבה של אותה חברת אחזקה לבניין שאיתה מעוניינים ליצור התקשרות דרך האינטרנט שבו טמון מידע בלתי נדלה. במידה וכנגד החברה עומדים פסקי דין או תביעות משפטיות, אמור הדבר להדליק נורה אדומה.

 

ניתן גם להיכנס לאתרי האינטרנט של חברות האחזקה השונות, אך כדאי להתייחס אליהם בעירבון מוגבל, שכן, אתרי אינטרנט מרשימים אינם בהכרח מעידים על טיב השירות שתקבלו.

 

כמו כן, מומלץ שבמהלך עריכת חוזה ההתקשרות עם נציג חברת האחזקה יהיה נוכח דייר בעל הבנה בניסוח חוזים וידע משפטי, ובמידת הצורך לשכור את שירותיו של עו"ד, על מנת להבטיח שמי מטעם הבניין בחן את כל האותיות הקטנות שבסעיפי החוזה, ובירר את כל תחומי האחריות של החברה כשהכול כתוב במסמך החוזה וללא הישענות על הבטחות שבעל פה או הותרת קצוות פתוחים.